A Vistoria Técnica Inicial e os dados são claros: este é um ativo imobiliário com potencial de comercialização e valorização acima da curva. A maioria das "propriedades premium" são apenas imóveis caros com marketing inflado. Esta não é uma delas. Os elementos que agregam valor tangível:* Área arborizada: barreira natural de privacidade e valorização ambiental* Dois lagos: recurso hídrico próprio e diferencial paisagístico insubstituível, inclusive reduzindo CAPEX inicial* Localização: escassez crítica de terrenos similares num raio de 3 kmA janela de oportunidade é matematicamente limitada. Aqui não falamos em sonhos, mas em ativo com potencial comprovado de retorno. Se você é um investidor ou comprador que toma decisões baseadas em dados e não em emoção, solicite o dossiê técnico completo agora. Os proprietários tendem a aceitar negócios que vinculem boa parte do pagamento em metros quadradros construídos, VGV. Marquem uma conversa conosco e vamos alinhar as variáveis em busca do negócio ideal para todos. (41) 98752-8181.
100% documentado e regularizado.
A raridade com que aparece uma chácara dentro da cidade para ser comercializada é imensa.
Uma clara oportunidade de negócio! Tanto pela sua localização central quanto pelo preço atrativo.
Para qualquer órgão público, edifícios, condomínio de residências e, cada dia mais, com sua vocação retro portuária!
Está a 300 metros da Zona Retro Portuária, porém, ainda, em Zona de Consolidação e Qualificação Urbana, com limites em até 6 pavimentos.
Outra qualidade é sua altura em relação ao seu principal acesso, quase 2 metros! O que lhe confere um status de destaque e relevância, além de garantir estar sempre seco.
Corre conhecer essa raridade.
Visitas pelo whats (41) 98752-8181
Um clássico parnanguara que chega na Army para que tivéssemos a oportunidade de descrevê-lo. Vizinho da Prefeitura, da Viação Rocio, do Posto Garoto, do Supermercado Bavaresco Dip, da Droga Raia, tem em seus 1237 m² de terreno plano, compactado, seco um alto.
Localizado em ZONA DE TRANSIÇÃO PORTUÁRIA, esse lindo terreno está em esquina de alto fluxo de veículos e valor comercial. Está, inclusive, acima do nível da rua o que lhe confere naturalmente destaque. Aproveitem a oportunidade. Whatsapp (41) 98752-8181.
Área de formato triangular em esquina de logística extremamente nobre tanto para utilização voltada ao mercado interno da cidade como para captação de toooda movimentação retro portuária na BR 277. Localiza-se na Avenida Ayrton Senna. Documentação 100%.Total, 1.150,50 m².
Acredite, essa esquina pode ser sua. Com uma linda praça em frente é garantia de vista para o mar eterna! Qualquer projeto pode ser levantado até a altura do vizinho. Vamos ver alguma composições possíveis. Uma loja de 3 pavimentos. Um térreo de estacionamento, uma loja no segundo piso e um terceiro piso residencial ou comercial também.
O custo da oportunidade está excelente sem qualuer tipo de ressalva documental ou de projeto. Tudo verificado e pronto para ser seu.
Pensando aqui...
Qual o terreno ideal? É um quadrado? sim. Alto? sim. Bem localizado? No coração da Costeira! Murado? Sim. Bem cuidado e com bons vizinhos? Sim. Matriculado e financiável? Sim. Maior que 13 metros de frente? Simmmm, com 25 metros !
Potencial construtivo de 4 + 2 andares.
Acreditamos que esse imóvel tem todas as características que o elevam ao seu maior patamar de valorização!
Terreno de esquina com 450 m² pronto para venda ou locação. Vocação comercial e em avenida de altíssimo tráfego, próprio para vários tipos de comércio. Para estacionamento e lava car está pronto, todo murado. Venha negociar conosco (41) 98752-8181.
Terreno com vocação para lindas casas ou uma só mansão, pois está em localização nobre com excelente vizinhança. Quem sabe a sua clínica entre dois hospitais? Vamos negociar? (41) 98752-8181
No mercado imobiliário, raramente encontramos o que chamamos de "arbitragem perfeita". Este terreno, na parte nobre do bairro Raia, é exatamente isso: um ativo precificado como terra nua, mas que opera como um ecossistema de faturamento imediato. Com 20 metros de testada e uma área total de aproximadamente 750 m², a base aqui é de uma solidez incontestável.
Receita Hoje, Verticalização Amanhã
Não é apenas solo, é fluxo de caixa! Este imóvel não exige maturação: ele já possui 3 quadras de esportes de areia prontas, um mercado em ascensão contínua que garante receita desde o primeiro dia. O diferencial? O preço de venda desconsidera esse "negócio pronto", oferecendo um upside desproporcional.
Para essa operação, o imóvel conta com uma estrutura física de 50 m², ideal para bar, recepção e logística de geladeiras (o suporte necessário para transformar esporte em entretenimento lucrativo).
Você adquire o potencial de um prédio de 6 andares, mas com o faturamento de um clube de esportes já estabelecido. Este é o ativo ideal para o investidor que busca proteção patrimonial com rendimento imediato. É a oportunidade de garantir um pé no futuro da verticalização da cidade enquanto o presente paga as contas.
Agende sua visita e capture este valor antes do mercado. (41) 98752-8181
Army Imóveis — Curadoria de ativos estratégicos. Onde o solo encontra o lucro.