Imóvel na Manoel Corrêa (eixo comercial de Paranaguá) com uma vantagem rara: demanda ao redor já existe. Hospital ao lado, clínicas e comércio no entorno — fluxo constante e liquidez. A tese é simples: isso é um ativo multiproduto.
Térreo frontal: ponto comercial com alta exposição (serviços, saúde, escritório, varejo).
Térreo independente: 1 apartamento + edícula (uso ou renda extra).
Superior: 2 apartamentos (um com sacada frontal).
3º pavimento (sobre a edícula): salão amplo para operação, treinamento, estúdio, instituição ou expansão.
Você não investe em um único inquilino. Você compra diversificação: comercial + residencial, ocupação total ou fatiada, renda recorrente e valorização.